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      1. 2月份一线城市 新房成交面积环比降48%

        证券日报2019-03-12 08:36

        本报记者 杜雨萌

        2月份一线城市 新房成交面积环比降48%

        易居房地产研究院3月11日发布2月全国40城住宅成交报告显示2019年2月份40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%同比下降13%其中一线城市成交面积环比下降48%同比增长33%二线城市成交面积环比下降41%同比下降12%三四线城市成交面积环比下降30%同比下降20%

        昨日上海易居研究院研究员沈昕对证券日报表示今年的政府工作报告中对房地产市场作了新的定调更好解决群众住房问题落实城市主体责任改革完善住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展结合2018年年末住建部稳地价稳房价稳预期的要求2019年稳将成为房地产市场的主基调预计上半年40城成交面积将继续萎缩

        数据显示2月份4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降48%同比增长33%

        18个二线城市新建商品住宅成交面积环比下降41%同比下降12%其中8个东部二线城市新建商品住宅成交面积环比下降51%同比下降27%4个中部二线城市新建商品住宅成交面积环比下降21%同比增长14%6个其他地区的二线城市东北及西部地区新建商品住宅成交面积环比下降45%同比下降18%

        18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降30%同比下降20%其中7个本?#20540;?#25511;较严的三四线城市限购或限贷新建商品住宅成交面积环比下降39%同比下降14%11个本轮未调控或弱调控仅限售的三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降24%同比下降24%

        沈昕表示对比历史数据今年2月份4个一线城市的成交面积同比均有不同幅度的增长一线城市的总成交面积同比增长33%但目前绝对值仍处于2014年以来的?#31995;?#20301;本轮楼市行情一线城市领先于其他城市启动也领先其他城市开始调整从近几个月成交量走势及今年前两个月的同比增幅来看一线城市成交量开?#35745;?#31283;

        2月份二线城市中东部二线城市成交同比下降降幅较大经历2018年11月和12月的翘尾行情2019年1月和2月东部二线城市成交量再次下降从目前走势来看还难言低位企稳中部二线城市成交同比小幅增长从同比增速曲线来看增速已连续三个月收窄未来几个月还将进一步收窄直至进入负区间其他二线城市成交同比小幅下降从同比增速曲线来看增速已连续四个月收窄目前已进入负区间

        沈昕称考虑到内部环境全国性的调控政策短期内不会放松且外部国际环境复杂多变预计2019年40城累计成交面积同比增速在年初大幅跳水后还将继续下滑

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